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冯女士问：我于2007年3月份与某商场签订了租用协议，期限到2009年3月31日止，由于该场地在2008年11月1日失火导致场地烧毁，现该商场既要提前终止合同，又不返还保证金，问是否可以要求商场退回保证金？

袁律师意见：根据双方签订的租赁合同协议来看，双方所签订的协议是合法有效的，根据合同法的规定，任何一方违反合同，都应当承担违约责任。如果没有使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个。文章即是有关二手商品房交易税费怎么算以及二手商品房过户费用有哪些的全部内容了，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例，最好的办法还是约集几户利益共同受损的买家到开发商售楼部协商解决，北京办理工作居住证有什么条件—开具证明的单位要好在北京找工作尽量要选择一些大型的企业，此期间房产交易将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知。

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